2026年房地产经纪人协理《房地产经纪操作实务》考前点题卷二

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将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。

在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供（）的服务。

房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（）。

房源信息的整理中，最常见的形式是（）。

下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。

虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（）。

如果承购房屋是商业地产，房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是（）。

关于委托人身份证明，下列说法错误的是（）。

房地产经纪专业人员只能通过（）的方式取得报酬。

经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。

房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。

按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。对于卖方来说，示范合同主要的义务在于（）。

房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。

（）是房地产交易资金自行交割的优点。

商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。

户外部分应由（）负责查验。

装修的折旧年限通常是（）年。

下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。

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