半年案例分析

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某IT公司的机房楼和库房楼的总建筑面积为17191.63平方米，其中库房楼地上2层，地下2层。地下1层层高3.6m，地下2层层高42m，基础底面标高为-7.9m。采用钢筋混凝土平板式筏形基础。库房土方开挖时，南、北、西侧均采用土钉墙，东侧与机房楼土方工程挖通。项目部技术负责人编制土钉支护专项施工方案，项目经理批准后开始施工。【问题】 1、对建设工程的哪些分部、分项工程应单独编制专项施工方案？本案例土钉支护专项施工方案在实施过程中有何不妥之处？ 2、土钉支护的施工过程是什么？ 3、土钉支护的施工特点以及适用范围是什么？

某综合楼工程采用总承包模式，根据总包合同，总包单位将地基基础工程分包给某施工单位。总包单位在自购根据进场之前按要求向专业监理工程师提交了质量保证资料，在监理员见证下取样送检，经法定检测单位证明钢筋性能检测结果合同，工程师经舍差同意该批根据进场使用。但在基础工程柱子钢筋验收时，工程师发现分包单位未做钢筋焊接性能试验，工程师责令总包单位在监理人员见证下取样送检，试验发现钢筋焊接性能不合格。经过钢筋重新检验，最终确认是由于该批钢筋性能不合格而造成的钢筋焊接性能不合格。工程师随即发出不合格项目通知，要求总包单位拆除不合格钢筋工程，同时报告业主代表。总包单位以本批钢筋已经监理人员验收，不同意拆除，并提出若拆除，应延长工期10天，补偿直接经济损失40万元的索赔要求。【问题】 1、建设工程施工合同示范文本对施工单位采购材料的进程程序和相关责任是如何规定的？ 2、如果钢筋是由建设单位采购的，进程程序和相关责任是如何规定的？ 3、总包单位是否承担质量责任，为什么？该质量问题存在哪些索赔关系？

某工程，建设单位委托监理单位承担施工阶段和工程质量保修阶段的监理工作，建设单位与施工单位按《施工合同》示范文本签订了施工合同。基坑支护施工中，项目经理机构发现施工单位采用了一项新技术，未按已批准的施工技术方案施工。项目监理机构认为本工程使用新技术存在安全隐患，总监理工程师下达了工程暂停令，同时报告了建设单位。施工单位认为该项新技术通过了有关部门的鉴定，不会发生安全问题，仍继续施工。于是项目监理机构报告了建设行政主管部门。施工单位在建设行政主管部门的干涉下才暂停施工。施工单位复工后，就此事引起的损失向项目监理机构提出索赔。建设单位也围绕项目监理机构“小题大做”致使工程延期，要求监理单位对此事承担相应责任。该工程施工完成后，施工单位按竣工验收有关规定，向建设单位提交了竣工验收报告。建设单位为及时验收，到施工单位提交竣工验收报告后地45天发生台风，致使工程已安装的门窗玻璃部分损坏。建设单位要求施工单位对损坏的门窗玻璃进行无常修复，施工单位不同意无常修复。【问题】 1、在施工阶段施工单位的那些做法不妥？ 2、建设单位的那些做法不妥？

某建设项目结构工程完成后，在装修装饰施工图设计没有完成前，业主通过招标选择了一家装修总承包单位承包该工程的装修任务，由于设计工作尚未完成，承包范围内待实施的工程量性质明确，但工程量难以确定，双方商定拟采用总价合同的形式签订施工合同，以减少双方风险。施工合同签订前，业主委托本工程监理单位协助审核施工合同。监理工程师在审核业主与施工单位草拟的施工合同条件，发现合同中有以下一些条款： 1、施工合同的解释顺序为：合同协议书、投标书及附件、中标通知书、合同通用条款、合同专用条款、标准规范、工程量清单、图纸 2、乙方按工程师批准的施工组织设计组织施工，乙方不应承担因此引起的国旗延误和费用增加的责任。 3、乙方不得将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程在分包给其他分包施工单位。 4、工程师的检查检验不应影响施工正常进行，如果影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担，工期不予水淹；除此之外影响正常施工的追加合同价款由分包人承担，相应顺延工期。 5、乙方应按照协议条款约定的时间，向工程师提交实际完成工程量的报告，工程师接到报告7天后按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量，并在计量钱24小时通知乙方。 6、乙方努力使工期提前的，按提前产生利润的一定比例提成。【问题】 1、业主与施工单位选择的总价合同是否恰当？为什么？ 2、指出所提供的合同条款的不妥之处，应如何改正？

某房地产开发公司甲在某市老城区参与旧城改造建设，投资3亿元，修建1个四星级酒店，2座高档写字楼，6栋宿舍楼，建筑工期未20个月。该项目进行了公开招标，某建筑工程总公司乙中标，甲乙签订高层总承包合同，双方约定：必须保证工程质量优良，保证工期，乙可以将宿舍楼分包给其下属分公司施工。乙为了保证工程质量和工期，将6栋宿舍楼分包给施工能力强、施工整体水平高的下属分公司丙和丁，并与其签订分包协议书。根据总包合同要求，在分包协议装潢队高层质量与工期进行了约定。工程根据总包合同工期要求按时开工，在高层实施过程中，乙保质按期完成了酒店与写字楼的施工任务。丙在签订分包合同后因其资金周转困难，随后将工程转交给了一个具有施工资质的施工单位，并收取10%的管理费，丁为了加快进度，将其中1栋单体宿舍楼分包给没有资质的农民施工队。工程竣工后，甲回头有关质量监督部门队高层进行验收，发现丁施工的宿舍楼存在质量问题，必须进行整改才能交付使用，给甲带来了损失，丁以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己不是实际施工人为由推卸责任，甲遂以乙为第一被告、丁为第二被告向法院起诉。【问题】 1、请问上述背景资料装潢，丙与丁的行为是否合法？各属于什么行为？ 2、这起事件应该有谁来承担责任？为什么？ 3、法律法规规定的违法分包行为主要有哪些？

某发包人与某总承包人签订了一份建设工程总承包合同。鉴于消防工程的专业性，承包人经给别人同意，与有资质的消防施工单位签订了消防专业分包合同。事件一：进场后，消防单位向承包人所要总承包合同，承包人以与消防单位无关拒绝。事件二：承包人要求发包人承担总承包合同装潢与分包工程有关的义务和责任时，发包人以与自己无关予以拒绝。事件三：施工过程中，消防单位将成功联系工作单直接致函工程师，同时抄送承包人及发包人。【问题】 1、分包人对总承包合同的了解？ 2、分包人对有关分包工程的责任？ 3、分包人与发包人的关系？

高层办公楼业主与A施工总承包单位签订了施工总承包合同，并委托了工程监理单位。经总监理工程师审核批准，A单位将桩基础施工分包给B专业基础公司。B单位将劳务分包给C劳务公司并签订了劳务分包合同。C单位进场后编制了桩基础施工方案，经B单位项目经理同意审批后即组织了施工。由于桩基础施工时总承包单位未全部进场，B单位要求C单位自行解决施工用水、电、热、电讯等施工管线和施工道路。【问题】 1、桩基础施工方案的编制和审批是否正确？ 2、 B单位的要求是否合理？说明理由。 3、桩基础验收后，c单位向B单位递交完整的结算材料，要求B单位按照合同约定支付劳务报酬尾款，b单位以a单位未支付工程款未又拒绝支付。B单位的做法是否正确？并说明理由。

某发包人与某总承包人签订了一份建设工程施工总承包合同。填实，发包人又与某门窗施工单位签订了该工程的门窗施工合同；总承包人经发包人同意后，与有资质的幕墙施工单位签订了迷墙分包合同，结构施工中，又与发包人装修装饰材料迟迟不能明确，导致总承包人现场停工30天。随后，总承包人以书面形式向发包人提交了费用索赔及工期索赔函件。【问题】 1、发包人与门窗单位签订施工合同是否正确？为什么 2、承包人与迷墙单位墙顶施工合同是否正确？为什么 3、总承包人的费用索赔及工期索赔函件是否成立？为什么

某建筑工地抵触市中心地带。2003年12月21日晚10点40分左右，该工地一民工宿舍内因违规使用电炉子引发火灾。因宿舍去没有配备消防器材，或是起初时没有得到及时扑救，造成火势迅速蔓延。项目经理接到报告后立即组织人员洒水扑救，并同时拨打了119火警电话求救。10分钟后，当地消费中队的两辆消防车赶到了火场，但因现场现场堆放的料具占据了消防通道，短时间内消防车根本就靠近不了起火点，只能靠高压水控制外围火势，30分钟过后，火势减弱并最终被扑灭。此次火灾虽未造成人员伤亡，但有10间彩板房被烧毁，直接寂静损失达8万余元。【问题】 1、我国消费安全的基本方针是什么？ 2、施工现场在进行平面规划时，是否需要考虑设置消费通道？ 3、施工现场一般临时设施区的消防器材应如何处理？

焊工贾某、王某在市职业大学教学楼工地负责敢接一个4.5m*2m*1.5m的水箱。两人在当天下班后，为了赶进度，工地负责人又临时安排了一名油工加倍施工，将水箱焊好id不符刷上防锈漆。因箱顶离屋顶仅有50cm高的间隔，通风不良，到第二天上班时，防锈漆根本就没有干。工地负责人因不愿误工，就又安排行继续施焊。作业过程中，贾某钻进水箱内侧扶焊，王某站在外面焊接，刚一打火。轰的一声，水箱上的油漆发生了爆燃，王某贾某顿时被火焰吞噬在内，事后虽经救出，但两人军备深度烧伤，烧伤面积达25%。【问题】 1、导致这起事故发生的主要原因的什么？ 2、在比较密封的室内、容器内、地下室等场所动火属于哪一级动火？ 3、一级动火作业应由谁组织编制防火安全技术方案、填写动火申请表？

某大学新建图书馆工程，坐落在该小区东北角，总建筑面积58000平方米，地上8曾，混凝土灌注桩基础，框架结构，2003年7月8日正式开工。由于该工程为市重点工程，地理位置特殊，社会影响力达，引起承建单位的高度重视，项目部成立了文明施工领导小组，按照文明施工标准认真进行策划，严格组织施工，由于现场管理到位，施工过程中得到了业主、建立、社区及政府主管部门的一致好评，该工程在当年市建筑业歇会授予市级文明工地称号。【问题】 1、建筑工程施工现场对围挡的设置有哪些具体要求？ 2、施工现场设置的“五牌一图”指的是什么图牌？ 3、现场文明施工主要指哪些方面？

一写字楼项目位于城市中心地带，一期工程建筑面积30000平方米，框架剪力墙结构，箱形基础。施工现场设置一混凝土搅拌站。由于工期紧，混凝土需用量达，施工单位自行决定实行“三班倒”连续进行混凝土搅拌和浇筑作业，周边社区居民对此意见很大，纷纷到现场质询并到有关部门进行投诉，有关部门对项目部进行了经济处罚，并责成项目部进行了整改。【问题】 1、建筑工程施工常见的引发噪声排放的重要因素有哪些？ 2、《建筑施工场界噪声限值》标准关于建筑工程节后施工阶段的噪声限值是多少？ 3、施工现场因特殊情况确实需要夜间施工的，应该怎么办？

某酒店工程位于城市繁华闹市区，建筑面积15300平方米，工程结构为全现浇框架结构，局部为钢结构，由地下室、酒店和裙房三部分组成。该项目土方施工阶段正值春季，经常遭遇大风天气。该项目总包单位威力减少现场扬尘积极采取措施，用密目安全网对开挖坡面进行了覆盖，定时对现场和作业面进行洒水降尘，选用密闭型的土方运输车辆进行运输，去的了较好的效果。进入到主体施工阶段，由赶上了雨季，因现场排水系统不完善，雨水加上生产污水经常外溢，给附近社区居民出行造成了不便。【问题】 1、施工现场污水排放应向什么部门进行申请？ 2、生产污水经现场污水沟渠是否可以直接派人市政雨水管网？ 3、雨水经现场排水沟渠是否可以直接排入市政雨水管网？

某建筑集团公司电焊工赵某，现年48岁，从事本工种工作已20余年，在公司例行组织的检查身体时，被查出患有职业性电焊尘肺，且已严重影响到了其呼吸系统的正常机能，公司立即为其办理了住院手续，经过一段时间的住院治疗和修养康复，赵某的症状得到了缓解，出院后，公司为其办理了转岗手续，安排他到后勤从事物业管理工作。【问题】 1、危险因素是否属于危险源？ 2、建筑施工主要职业危害来自于哪些因素？ 3、对从事结仇职业病危害作业的劳动者，企业必须在那些时候对其进行职业健康检查？

某施工单位承接了一师范大学教学综合楼工程，建筑面积28000平米，9层框架结构。进场后，根据现场工况，项目激励组织编制了现场临时用水用电方案，并完成了临电、临水系统设置的不舍。主体施工阶段，共育两家分包单位进场施工。为满足二次结构施工用水及消防安全需要，建筑物竖向安装了一根管径50mm的供水管，为每个楼层提供水源。【问题】 1、现场总承包单位与分包单位在临时用电设施使用上需要履行什么手续？总承包单位应履行哪些管理职责？ 2、高度超过24m的建筑工程施工用水和消防用水是否可以共用一根竖向水管？ 3、该项目安装的竖向消防水管的管径尺寸是否符合要求？高度超过24m的建筑工程安装的临时消防书馆，管径最小不得小于多少？

一花园小区工程，其3号、4号两栋高层住宅由某建筑集团公司承建，均为地下1层。地上18层，建筑面积28000平米，框架全剪力墙结构，2001年8月1日工程正式开工。2002年5月9日晚20：00左右现场夜班塔吊司机王某在穿越在建的4号楼裙房的上岗途中，因夜幕降临，现场管线较暗，不慎从通道附近的11—12轴间的1.5m长、0.38m宽没有加设防护盖板和安全警示的洞口坠落至4.1m神的地下地面，后虽经医院全力抢救，王某还是在次日早9:00左右不治身亡。【问题】 1、导致这起事故发生的直接原因是什么？ 2、安全警示标牌的设置原则是什么？ 3、对施工现场通道附近的各类洞口与基槽等处的安全警示和防护有何具体要求？

某多层办公教学楼，框架剪力墙结构，2006年10月开工，2007年8月组织单位工程验收。经查验，该工程存在较多质量委托，由结构外形尺寸偏差，混凝土强度不足，设备不能正常使用等委托。随即建设单位停止竣工验收。【问题】 1、当建筑工程质量不符合要求时，应按照哪些规定进行处理？ 2、单位工程质量验收合格应符合哪些规定？

某写字楼大厦是一座现代化的智能型建筑，框架剪力墙结构，地下3层，地上28层，建筑面积5.8万平米，施工总承包单位是该市第三建筑公司，由于该工程设备先进，要求高，因此该公司将机电设备安装工程分包给香港某该市。【问题】 1、该工程施工技术竣工档案应由谁上缴城建档案馆？ 2、香港某公司的竣工资料直接交给建设单位是否正确？为什么 3、该工程施工总承包单位和分包方香港某公司在工程档案管理方面的职责的什么？ 4、建设方在工程档案管理方面的职责是什么？

某住宅楼是一幢6层带1层地下室的砖混结构住宅，总建筑面积3200㎡。在现浇顶层一间屋面的混凝土施工过程中出现坍塌事故，坍塌物将与之垂直对应的下面各层预应力空心板依次砸穿，10名施工人员与4辆手推车、模板及支架、混凝土一起落入地下室，造成2人死亡、3人重伤的事故。从施工事故现场调查得知，屋面现浇混凝土模板及支架采用300mm×1200mm×55mm和300mm×1500mm×55mm定型钢模，分三段支承在平放的50mm×100mm方木龙骨上，龙骨下为间距800mm均匀支撑的4根直径100mm原木立杆，这4根原木立杆顺向支承在作为第6层楼面的3块独立的预应力空心板上，并且这些预应力空心板的板缝灌缝混凝土浇筑仅4d。其下面也没有任何支撑措施，从而造成这些预应力空心板超载。施工单位未对模板支撑系统进行过计算也无施工方案，监理方也未提出对模板支撑方案及计算进行审查，便允许施工单位进行施工。出事故时监理人员未在场。问题 1．请简要分析故事发生的原因? 2．监理单位在这起事故中是否应该承担责任? 为什么? 3．针对类似模板工程通常采取什么样的质量安全措施?

某建筑工程，建筑面积108000m2，现浇剪力墙结构，地下三层，地上50层。基础埋深14.4m，底板厚3m，底板混凝土强度等级C35/P1。底板钢筋施工时，板厚1.5m处的HRB335级直径16mm钢筋，施工单位征得监理单位和建设单位同意后，用HPB235级直径10mm的钢筋进行代换。施工单位选定了某商品混凝土搅拌站，由该站为其制定了底板混凝土施工方案。该方案采用溜槽施工，分两层浇筑，每层厚度1.5m。底板混凝土浇筑时当地最高大气温度38℃，混凝土最高入模温度40℃。浇筑完成12h以后采用覆盖一层塑料膜一层保温岩棉养护7d。测温记录显示：混凝土内部最高温度75℃，其表面最高温度45℃。监理工程师检查发现底板表面混凝土有裂缝，要求钻芯取样检查，取样样品均有贯通裂缝。问题 1．该基础底板钢筋代换是否合理？说明理由。 2．商品混凝土供应站编制大体积混凝土施工方案是否合理?说明理由。 3．试分析本工程基础底板产生裂缝的主要原因。 4．大体积混凝土裂缝控制的常用措施是什么？